Mietrecht
Weicht der tatsächliche Wohnraum erheblich von der im Mietvertrag vereinbarten Quadratmeterzahl ab, ist der Mieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Das entschied kürzlich der Bundesgerichtshof (BGH, Az.: VIII ZR 142/08). Die Kläger erklärten nach einer Mietzeit von drei Jahren die fristlose Kündigung und hilfsweise die ordentliche Kündigung wegen erheblicher Abweichung der Wohnfläche....
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Führt ein Vermieter am Haus oder in den Wohnungen Modernisierungen durch, so kann dies zu einer Mieterhöhung führen. Entsprechende Maßnahmen sind dann eine Modernisierung, wenn sie entweder zu einer echten Wohnwertverbesserung führen, beispielsweise durch neue Sanitäreinrichtungen oder Schallschutzmaßnahmen, oder zu einer nachhaltigen Einsparung von Energie und Wasser. Anschließend darf der...
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Beim Erwerb eines Mietobjekts steigt der Käufer automatisch in einen bereits bestehenden Mietvertrag ein. Die Änderungen der Eigentumsverhältnisse haben in diesem Fall auf den Bestand des Mietverhältnisses keinen Einfluss. "Das kann für Erwerber von Mietobjekten mit vertraglich vereinbarten Zeitmietverträgen im Nachhinein eine kostspielige Angelegenheit werden", informiert Eric Reißig von der...
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Kinderlärm führt immer wieder zu Zwistigkeiten zwischen Eltern, geplagten Nachbarn und dem Vermieter. "Kommt es allerdings zum Rechtsstreit, stehen die Richter meist hinter den Familien", weiß Verena Tiemann von der Quelle Bausparkasse und rät, besser vorher friedlich miteinander zu reden. In der Regel haben andere Mitmieter Störungen durch Kinderlärm hinzunehmen. Hier gilt eine sogenannte...
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Der Vermieter darf den Mieter nicht verpflichten, die Schönheitsreparaturen in seiner Wohnung in bestimmten Farben auszuführen. Eine solche Klausel ist nur wirksam, wenn sie den Zeitpunkt des Auszugs aus einer Wohnung betrifft. Auf dieses Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 18. Juni 2008 (AZ: VIII ZR 224/07) weisen die Mietrecht- und Immobilienanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV) hin....
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