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Wohneigentum: Frühstarter haben die Nase vorn

Eigenheim ist was für Spießer? Von wegen! Für 60 Prozent aller 16- bis 29-jährigen Berufstätigen ist das Wohneigentum ein festes Ziel in der Zukunftsplanung.

Bislang spielt Deutschland bezüglich der Wohneigentumsquote keine rühmliche Rolle. Jetzt wachsen die Chancen, vom hinteren Rang auf einen der vorderen Plätze zu gelangen. Denn immer mehr Berufsstarter wollen Wohneigentum erwerben - das neue Eigenheimrentengesetz, auch Wohn-Riester genannt, unterstützt sie dabei. Für 60 Prozent aller 16- bis 29-jährigen Berufstätigen ist das Eigenheim ein festes Ziel in der Zukunftsplanung und die ideale Form der Altersvorsorge. So das Ergebnis einer aktuellen Allensbach-Umfrage im Auftrag der BHW Bausparkasse. 2007 "outeten" sich nur 53 Prozent der jungen Deutschen als Eigenheimfans.

"Die Gründe für die schwache Wohneigentumsbildung in Deutschland sind vielfältig und komplex", konstatiert Bernd Neuborn von der BHW Bausparkasse. "Deutsche Immobilien sind vergleichsweise günstig, und die Zinsen sind nach wie vor auf einem niedrigen Niveau. Dagegen steigen Lebenshaltungskosten und Mieten. Das spricht an sich schon für den Kauf einer Immobilie. Aber es hat in den letzten Jahren zu wenig Anreize für junge Familien zum Erwerb von Wohneigentum gegeben. Mit dem neuen Eigenheimrentengesetz setzt die Bundesregierung jetzt gute Impulse." 86 Prozent aller jungen deutschen Berufstätigen zwischen 16 und 29 Jahren begrüßen laut der aktuellen BHW-Studie, dass der Staat den Bau oder den Kauf eines Eigenheims fördert, wenn sie damit auch für ihr Alter vorsorgen.

Und das lohnt sich: Im Rahmen der Wohn-Riester-Förderung erhalten junge Erwachsene bis zum einschließlich 25. Lebensjahr einen einmaligen "Berufseinsteiger-Bonus" von 200 Euro, der zusätzlich zum jährlichen Höchstförderungsbetrag von 154 Euro gezahlt wird. Die Bonusregelung greift für förderfähige Altersvorsorgeverträge wie z.B. den Bausparvertrag BHW FördermaXX. Der Gesamteffekt von Wohn-Riester kann mehrere zehntausend Euro betragen, denn er führt zu mehr Eigenkapital und reduziert den Kreditbedarf, außerdem sind die Spar- und Förderbeträge steuerlich absetzbar. Das entlastet besonders junge Menschen, die sich mit der eigenen Immobilie individuelle Wohnwünsche verwirklichen und im Alter mietfrei wohnen wollen.